34 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 323 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 92 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 961 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 63 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Arago, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Arago dans son marché local
Prix du 34 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 323 €/m², le 34 Rue Arago se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Arago se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 10.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Arago est de 29.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 150 € au 34 Rue Arago à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 577 € si le professionnel les prend en charge.
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