45 Rue Arago, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Arago, affiche un prix moyen de 7 216 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°34 et du 1.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Arago, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 79 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 950 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Deux Coupoles à 76 mètres
- - Ecole primaire publique La Rotonde à 70 mètres
Ventes au 45 Rue Arago
Les 3 ventes au 45 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Arago, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Arago dans son marché local
Prix du 45 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 216 €/m², le 45 Rue Arago se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Arago par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Arago se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 17.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Arago à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Arago est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 35.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
