2 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cartault, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 380 logements - 5034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartault - Palissy à 54 mètres
- - Puteaux à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cartault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cartault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cartault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cartault dans son marché local
Prix du 2 Rue Cartault par rapport à la voie
Sur Rue Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 2 Rue Cartault se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cartault par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cartault se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 5.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cartault à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cartault est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 350 € au 2 Rue Cartault à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 709 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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