33 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cartault, affiche un prix moyen de 7 917 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°33 a et de n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 222 logements et 2 locaux.
46 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 222 logements - 2 locaux - 282 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 130 mètres
- - Puteaux à 151 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 236 mètres
Ventes au 33 Rue Cartault
Les 46 ventes au 33 Rue Cartault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cartault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cartault dans son marché local
Prix du 33 Rue Cartault par rapport à la voie
Sur Rue Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 917 €/m², le 33 Rue Cartault se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cartault par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cartault se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 19.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cartault à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cartault est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 36.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 850 € au 33 Rue Cartault à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 896 € en assurant vous-même les visites, ou 4 948 € si le professionnel les prend en charge.
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