35 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cartault, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 222 logements et 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cartault, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 222 logements - 2 locaux - 282 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 116 mètres
- - Puteaux à 140 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cartault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cartault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cartault, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cartault dans son marché local
Prix du 35 Rue Cartault par rapport à la voie
Sur Rue Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 35 Rue Cartault se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cartault par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cartault se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 9.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cartault à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cartault est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 35.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 700 € au 35 Rue Cartault à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 018 € en assurant vous-même les visites, ou 4 509 € si le professionnel les prend en charge.
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