10 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 140 mètres
- - Puteaux à 336 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 294 mètres
Ventes au 10 Rue de Brazza
Une vente a été recensée au 10 Rue de Brazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Brazza, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 10 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 7 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 10 Rue de Brazza se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Brazza par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Brazza se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 2.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Brazza à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Brazza est de 29.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 35.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 300 € au 10 Rue de Brazza à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 458 € en assurant vous-même les visites, ou 4 229 € si le professionnel les prend en charge.
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