13 bis Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18 ter.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 210 mètres
- - Puteaux à 320 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Défense 2000 à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Brazza, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 7 358 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 13 bis Rue de Brazza se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Brazza par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Brazza se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 12.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Brazza à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Brazza est de 30.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 35.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 250 € au 13 bis Rue de Brazza à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 306 € en assurant vous-même les visites, ou 4 653 € si le professionnel les prend en charge.
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