2 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Eglise à 108 mètres
- - Puteaux à 349 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 279 mètres
- - Ecole primaire privée crèche prunelle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brazza, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 7 358 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 2 Rue de Brazza se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brazza par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brazza se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 15.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brazza à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brazza est de 30.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 36.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 700 € au 2 Rue de Brazza à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 518 € en assurant vous-même les visites, ou 4 759 € si le professionnel les prend en charge.
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