4 Rue du 8 Mai 1945, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 Mai 1945, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seine 2.
- 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 65 mètres
- - Puteaux à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 859 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Parmentier à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 Mai 1945, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 4.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 Mai 1945 à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
