9 Rue Edouard Vaillant, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 082 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 b et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 72 parkings - 1014 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselle à 126 mètres
- - La Défense Grande Arche RER E à 630 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 99 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 115 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Vaillant
Les 8 ventes au 9 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 082 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 31.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Vaillant à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Vaillant est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 36.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
