31 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 72 mètres
- - Puteaux à 567 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Ventes au 31 Rue Godefroy
Les 3 ventes au 31 Rue Godefroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Godefroy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 31 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 31 Rue Godefroy se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Godefroy par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Godefroy se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 27.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Godefroy à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Godefroy est de 30.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 36.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
