34 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 7 795 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°36 et du 0.83 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 67 mètres
- - Puteaux à 573 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 107 mètres
Ventes au 34 Rue Godefroy
Les 4 ventes au 34 Rue Godefroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Godefroy, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 34 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 795 €/m², le 34 Rue Godefroy se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Godefroy par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Godefroy se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 26.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Godefroy à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Godefroy est de 30.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
