37 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 8 774 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Wallace 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 31 mètres
- - Puteaux à 514 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 147 mètres
Ventes au 37 Rue Godefroy
Les 9 ventes au 37 Rue Godefroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Godefroy, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 37 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 774 €/m², le 37 Rue Godefroy se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Godefroy par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Godefroy se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 32.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Godefroy à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Godefroy est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 700 € au 37 Rue Godefroy à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 968 € en assurant vous-même les visites, ou 5 484 € si le professionnel les prend en charge.
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