40 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 7 407 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°33 bis et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 37 mètres
- - Puteaux à 539 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Ventes au 40 Rue Godefroy
Les 4 ventes au 40 Rue Godefroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Godefroy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 40 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 7 407 €/m², le 40 Rue Godefroy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Godefroy par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Godefroy se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 11.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Godefroy à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Godefroy est de 30.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 35.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 350 € au 40 Rue Godefroy à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 259 € en assurant vous-même les visites, ou 4 629 € si le professionnel les prend en charge.
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