40 bis Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Godefroy, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 27 mètres
- - Puteaux à 527 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 168 mètres
- - Ecole primaire privée BIM SCHOOL PUTEAUX à 154 mètres
Ventes au 40 bis Rue Godefroy
Les 2 ventes au 40 bis Rue Godefroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Godefroy, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 431 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 40 bis Rue Godefroy se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Godefroy par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Godefroy se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 5.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Godefroy à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Godefroy est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
