13 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 8 373 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seine 2.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 125 mètres
- - Puteaux à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Manissier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 13 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 074 €/m². Avec un prix moyen de 8 373 €/m², le 13 Rue Manissier se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Manissier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Manissier se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 35.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Manissier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Manissier est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.97 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
