8 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°11.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Manissier, 92800 Puteaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 128 mètres
- - Puteaux à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Manissier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 8 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 064 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 8 Rue Manissier se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Manissier par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Manissier se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 27.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Manissier à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Manissier est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 650 € au 8 Rue Manissier à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 541 € en assurant vous-même les visites, ou 5 271 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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