2 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roque de Fillol, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°51 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 38 mètres
- - Puteaux à 531 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roque de Fillol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roque de Fillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roque de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roque de Fillol, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roque de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roque de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roque de Fillol dans son marché local
Prix du 2 Rue Roque de Fillol par rapport à la voie
Sur Rue Roque de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 2 Rue Roque de Fillol se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roque de Fillol par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roque de Fillol se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 10.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roque de Fillol à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roque de Fillol est de 30.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 35.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 650 € au 2 Rue Roque de Fillol à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 583 € si le professionnel les prend en charge.
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