25 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roque de Fillol, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°38 et du 16.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roque de Fillol, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 9 locaux - 95 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago - Jean Jaurès à 205 mètres
- - Puteaux à 690 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 146 mètres
- - Ecole primaire privée crèche prunelle à 73 mètres
Ventes au 25 Rue Roque de Fillol
Les 5 ventes au 25 Rue Roque de Fillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roque de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roque de Fillol, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roque de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roque de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roque de Fillol dans son marché local
Prix du 25 Rue Roque de Fillol par rapport à la voie
Sur Rue Roque de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 25 Rue Roque de Fillol se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roque de Fillol par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roque de Fillol se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 10.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roque de Fillol à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roque de Fillol est de 29.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
