13 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 188 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 165 mètres
- - Puteaux à 683 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rousselle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rousselle, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 13 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 188 €/m², le 13 Rue Rousselle se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rousselle se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 8.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rousselle est de 30.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 35.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 400 € au 13 Rue Rousselle à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 985 € en assurant vous-même les visites, ou 4 493 € si le professionnel les prend en charge.
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