1 bis Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et du 9.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 66 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 163 mètres
- - Puteaux à 682 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Ventes au 1 bis Rue Rousselle
Les 2 ventes au 1 bis Rue Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rousselle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 1 bis Rue Rousselle se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rousselle se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 12.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rousselle est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25 € à 35.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
