2 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rousselle, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°1 bis et du 6.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rousselle, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collin à 169 mètres
- - Puteaux à 686 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Rousselle
Les 6 ventes au 2 Rue Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rousselle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rousselle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 2 Rue Rousselle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rousselle par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rousselle se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 24.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rousselle à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rousselle est de 30.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 35.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
