2 bis Allée Aristide Maillol, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Aristide Maillol, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 127 logements - 6 locaux - 172 parkings - 2425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 358 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1129 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Aristide Maillol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 2 bis Allée Aristide Maillol se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Aristide Maillol par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Aristide Maillol se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Aristide Maillol à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Aristide Maillol est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
