2 Allée Armand Camus, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Armand Camus, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Armand Camus, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plaine-Gare 2.
1 niveau - 3857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rueil-Malmaison Rer à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 288 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Armand Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Armand Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Armand Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Armand Camus, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Armand Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Armand Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Armand Camus dans son marché local
Prix du 2 Allée Armand Camus par rapport à la voie
Sur Allée Armand Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 2 Allée Armand Camus se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Armand Camus par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Armand Camus se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Armand Camus à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Armand Camus est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
