6 Allée de l'Amitié, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de l'Amitié, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de l'Amitié, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 1 local - 79 parkings - 2238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0638 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1465 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de l'Amitié, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de l'Amitié dans son marché local
Prix du 6 Allée de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Allée de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 6 Allée de l'Amitié se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de l'Amitié par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de l'Amitié se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de l'Amitié à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de l'Amitié est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
