22 Allée de la Pagerie, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Pagerie, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de la Pagerie, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Pagerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Pagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Pagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Pagerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Pagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Pagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Pagerie dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Pagerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Pagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 22 Allée de la Pagerie se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Pagerie par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de la Pagerie se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de la Pagerie à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de la Pagerie est de 28.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
