5 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 342 logements - 350 parkings - 5043 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 185 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 504 mètres
- - Collège Henri Dunant à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 227 mètres
Ventes au 5 Allée des Charmes
Une vente a été recensée au 5 Allée des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Charmes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 5 Allée des Charmes se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Charmes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Charmes se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 39.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Charmes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Charmes est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
