6 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 117 parkings - 848 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 225 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 462 mètres
- - Collège Henri Dunant à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 227 mètres
Ventes au 6 Allée des Charmes
Les 8 ventes au 6 Allée des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Charmes, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 6 Allée des Charmes se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Charmes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Charmes se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Charmes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Charmes est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
