3 Allée des Orchidées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Orchidées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 88 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 95 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 873 mètres
- - Collège Henri Dunant à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 401 mètres
Ventes au 3 Allée des Orchidées
Les 6 ventes au 3 Allée des Orchidées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Orchidées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 3 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 3 Allée des Orchidées se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Orchidées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Orchidées se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Orchidées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Orchidées est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
