4 Allée des Orchidées, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 5 924 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Orchidées, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 121 parkings - 1071 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 64 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 850 mètres
- - Collège Henri Dunant à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Orchidées, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 4 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 4 Allée des Orchidées se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Orchidées par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Orchidées se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Orchidées à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Orchidées est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
