2 Allée du Bataillon Marianne, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bataillon Marianne, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bataillon Marianne, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1247 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bataillon Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bataillon Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bataillon Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bataillon Marianne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bataillon Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bataillon Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bataillon Marianne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bataillon Marianne par rapport à la voie
Sur Allée du Bataillon Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 2 Allée du Bataillon Marianne se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bataillon Marianne par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bataillon Marianne se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bataillon Marianne à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bataillon Marianne est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 800 € au 2 Allée du Bataillon Marianne à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 620 € en assurant vous-même les visites, ou 3 810 € si le professionnel les prend en charge.
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