2 Allée du Val d'Or, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Val d'Or, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Val d'Or, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Plateau 3.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 105 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 605 mètres
- - Collège Henri Dunant à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Val d'Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Val d'Or dans son marché local
Prix du 2 Allée du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Allée du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 2 Allée du Val d'Or se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Val d'Or par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Val d'Or se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -7.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 400 € au 2 Allée du Val d'Or à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 835 € en assurant vous-même les visites, ou 4 418 € si le professionnel les prend en charge.
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