28 Allée Etienne Ventenat, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Etienne Ventenat, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Etienne Ventenat, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 108 parkings - 1488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Etienne Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Etienne Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Etienne Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Etienne Ventenat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Etienne Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Etienne Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Etienne Ventenat dans son marché local
Prix du 28 Allée Etienne Ventenat par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Ventenat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 28 Allée Etienne Ventenat se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Etienne Ventenat par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Etienne Ventenat se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Etienne Ventenat à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Etienne Ventenat est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
