32 Allée Etienne Ventenat, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Etienne Ventenat, affiche un prix moyen de 6 372 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Etienne Ventenat, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 242 logements - 211 parkings - 4079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 423 mètres
Ventes au 32 Allée Etienne Ventenat
Les 8 ventes au 32 Allée Etienne Ventenat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Etienne Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Etienne Ventenat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Etienne Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Etienne Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Etienne Ventenat dans son marché local
Prix du 32 Allée Etienne Ventenat par rapport à la voie
Sur Allée Etienne Ventenat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 372 €/m², le 32 Allée Etienne Ventenat se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Etienne Ventenat par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Etienne Ventenat se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Etienne Ventenat à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Etienne Ventenat est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
