2 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sous-le-vent, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Buzenval 2.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1042 mètres
- - Collège Henri Dunant à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sous-le-vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sous-le-vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sous-le-vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sous-le-vent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sous-le-vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sous-le-vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sous-le-vent dans son marché local
Prix du 2 Allée Sous-le-vent par rapport à la voie
Sur Allée Sous-le-vent, le prix moyen des maisons s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 2 Allée Sous-le-vent se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sous-le-vent par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Sous-le-vent se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -0.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 650 € au 2 Allée Sous-le-vent à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 491 € en assurant vous-même les visites, ou 4 746 € si le professionnel les prend en charge.
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