1 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Sous-le-vent, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée Sous-le-vent, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1052 mètres
- - Collège Henri Dunant à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 255 mètres
Ventes au 1 Allée Sous-le-vent
Les 2 ventes au 1 Allée Sous-le-vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Sous-le-vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Sous-le-vent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sous-le-vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Sous-le-vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Sous-le-vent dans son marché local
Prix du 1 Allée Sous-le-vent par rapport à la voie
Sur Allée Sous-le-vent, le prix moyen des maisons s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 1 Allée Sous-le-vent se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Sous-le-vent par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Sous-le-vent se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -4.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 800 € au 1 Allée Sous-le-vent à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 535 € si le professionnel les prend en charge.
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