2 Avenue Berthelot, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 8 490 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Berthelot, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 18 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Berthelot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 140 €/m². Avec un prix moyen de 8 490 €/m², le 2 Avenue Berthelot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Berthelot par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Berthelot se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 500 € au 2 Avenue Berthelot à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 613 € en assurant vous-même les visites, ou 5 306 € si le professionnel les prend en charge.
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