2 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bois Préau, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pince Vins.
- 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bois Préau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bois Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bois Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bois Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bois Préau dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bois Préau par rapport à la voie
Sur Avenue de Bois Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 2 Avenue de Bois Préau se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bois Préau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bois Préau se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bois Préau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bois Préau est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
