40 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 36 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue de Buzenval (7 680 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Buzenval (+ 0.35%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (- 1.16%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 1.96%).

Historique des prix des maisons Avenue de Buzenval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 583 € en 2019 à 7 883 € en 2024 (-25.52%). Un pic a été observé en 2019 à 10 583 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	10 583 €	9 016 €	8 471 €		7 493 €	7 883 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue de Buzenval

Collège Jules Verne à 380 mètres
Lycée Richelieu à 458 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 550 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1362 mètres
Parking Iéna à 336 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1486 mètres
Station de tram Station de tramway à 1522 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2606 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue de Buzenval se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Avenue de Buzenval

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 40 Avenue de Buzenval

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue de Buzenval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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