6 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 48 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 630 mètres
- - Collège Henri Dunant à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 453 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 484 mètres
Ventes au 6 Avenue de Buzenval
Les 2 ventes au 6 Avenue de Buzenval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Buzenval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 6 Avenue de Buzenval se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Buzenval se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Buzenval est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
