8 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 609 mètres
- - Collège Henri Dunant à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 473 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Buzenval, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 8 Avenue de Buzenval se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Buzenval se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Buzenval est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
