70 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 bis Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°74 ter et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 70 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Buzenval 1.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 193 mètres
Ventes au 70 bis Avenue de Buzenval
Une vente a été recensée au 70 bis Avenue de Buzenval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Avenue de Buzenval, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 70 bis Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des maisons s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 70 bis Avenue de Buzenval se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Avenue de Buzenval se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -16.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 550 € au 70 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 964 € en assurant vous-même les visites, ou 3 982 € si le professionnel les prend en charge.
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