76 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 76 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 2001, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 81 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 76 Avenue de Buzenval (7 885 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Buzenval (+ 3.03%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 1.48%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 4.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0623 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Avenue de Buzenval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 583 € en 2019 à 7 883 € en 2024 (-25.52%). Un pic a été observé en 2019 à 10 583 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	10 583 €	9 016 €	8 471 €		7 493 €	7 883 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 76 Avenue de Buzenval

Collège Jules Verne à 384 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 415 mètres
Lycée Richelieu à 524 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1453 mètres
Parking Iéna à 279 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1609 mètres
Station de tram Station de tramway à 1651 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2752 mètres

À propos du quartier

L’adresse 76 Avenue de Buzenval se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 76 Avenue de Buzenval

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 76 Avenue de Buzenval

Les ventes enregistrées autour du 76 Avenue de Buzenval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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