10 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1996, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1818 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 59 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 10 Avenue de Buzenval (6 931 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Buzenval (+ 19.38%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 22.13%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 3.09%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0304 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Avenue de Buzenval

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 369 € en 2019 à 5 155 € en 2025 (-4.00%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 369 €	6 297 €	6 295 €	6 362 €	6 026 €	5 231 €	5 155 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Avenue de Buzenval

Lycée Richelieu à 499 mètres
Collège Jules Verne à 527 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 800 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1277 mètres
Parking Iéna à 549 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1301 mètres
Station de tram Station de tramway à 1328 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2401 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Avenue de Buzenval se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 10 Avenue de Buzenval

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 10 Avenue de Buzenval

Les ventes enregistrées autour du 10 Avenue de Buzenval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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