9 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Buzenval 1.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Collège Henri Dunant à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Buzenval, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des maisons s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 9 Avenue de Buzenval se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Buzenval se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -14.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 150 € au 9 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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