18 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 1, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 838 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 18 Avenue de Colmar (5 657 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Colmar (- 4.33%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (- 0.33%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 15.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0484 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0487 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue de Colmar

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 029 € en 2019 à 5 566 € en 2025 (-7.67%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 029 €	4 853 €	5 594 €	6 210 €	5 361 €	5 815 €	5 566 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Avenue de Colmar

École Primaire Jean Moulin à 668 mètres
IFSI Hôpital Stell à 719 mètres
Lycée Cours Singulier à 1138 mètres
Collège Cerene à 1140 mètres
Station de tram Station de tramway à 675 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 984 mètres
Parking Arcades à 1417 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1422 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Avenue de Colmar se situe dans le quartier Plaine-Gare 1, qui compte 2672 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 92.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 18 Avenue de Colmar

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 18 Avenue de Colmar

Les ventes enregistrées autour du 18 Avenue de Colmar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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