21 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°20 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 109 parkings - 3780 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 758 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Colmar, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 21 Avenue de Colmar se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Colmar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Colmar se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Colmar est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
