9 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 91 parkings - 1394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 1054 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 440 mètres
Ventes au 9 Avenue de Colmar
Les 4 ventes au 9 Avenue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Colmar, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 9 Avenue de Colmar se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Colmar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Colmar se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Colmar est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
