2 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 592 mètres
- - Collège Malmaison à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 662 mètres
Ventes au 2 Avenue de Versailles
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Versailles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 2 Avenue de Versailles se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Versailles se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Versailles est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
