28 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 817 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 699 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 28 Avenue de Versailles se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Versailles se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Versailles est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
